Παρατείνεται μέχρι το τέλος Ιουνίου η «τακτοποίηση» των αυθαίρετων με τροπολογία που κατατέθηκε χθες στη Βουλή.
Ωστόσο το ΤΕΕ έχει προγραμματίσει την αναστολή της λειτουργίας όλων των υπηρεσιών του και των κεντρικών γραφείων, από αύριο Πέμπτη 23 Φεβρουαρίου μέχρι την Τετάρτη 29 Φεβρουαρίου. Αντιδρά έτσι στις ρυθμίσεις που προωθούνται για το επάγγελμα των μηχανικών και των επιστημόνων γενικότερα και την πολιτική του Μνημονίου.
Hδη τα μέλη του ΤΕΕ απέχουν από όλες τις επιτροπές και τα συμβούλια όπου συμμετέχουν, ενώ αναμένεται να προκηρυχθούν μέσα στο τρέχον δεκαήμερο στάσεις εργασίας και αποχή από την εργασία.
Μιλώντας στο «Εθνος» ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης επιβεβαίωσε την αναστολή της λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος που επεξεργάζεται τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαιρέτων. «Είμαστε αποφασισμένοι να αναστείλουμε τις λειτουργίες των πάντων», δήλωσε χαρακτηριστικά.
Από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής εξέφραζαν χθες την ελπίδα να μη σταματήσει η διαδικασία των αυθαιρέτων, επισημαίνοντας πως με το ΤΕΕ έχει υπογραφεί σύμβαση και προβλέπονται επιπτώσεις σε περίπτωση αναίτιας διακοπής.
Στις 28 Φεβρουαρίου έληγε η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων τακτοποίησης.
Μέχρι την Κυριακή είχαν ενταχθεί προς επεξεργασία στο ηλεκτρονικό σύστημα 259.748 αιτήσεις.
Για τις 27.557 περιπτώσεις η επεξεργασία έχει ολοκληρωθεί με την καταβολή του παραβόλου και των δόσεων. Εχουν εισπραχθεί μέχρι σήμερα 315.504.021 ευρώ.
Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έχει συγκροτήσει κοινό μέτωπο με τον Δικηγορικό Σύλλογο και τον Ιατρικό Σύλλογο και οι κινητοποιήσεις των ερχόμενων ημερών διοργανώνονται από κοινού.
Το ΤΕΕ ανέλαβε, εξάλλου, πρωτοβουλία ώστε μέλη του να εκπονήσουν δωρεάν τις μελέτες που απαιτούνται για την ανασυγκρότηση των κτιρίων των κινηματογράφων «Αττικόν» και «Αστυ» και των επαγγελματικών χώρων που καταστράφηκαν στη μεγάλη πυρκαγιά της Αθήνας πριν από δέκα μέρες.
Μανίνα Νικολοπούλου, www.ethnos.gr
Τετάρτη 22 Φεβρουαρίου 2012
Τρίτη 21 Φεβρουαρίου 2012
Κινητοποιήσεις μηχανικών από Πέμπτη
Σε αναστολή της λειτουργίας όλων των υπηρεσιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) από την ερχόμενη Πέμπτη (23 Φεβρουαρίου) ως την Τετάρτη 29 Φεβρουαρίου προχωρούν οι μηχανικοί. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται και το ηλεκτρονικό σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων.
Να σημειωθεί ότι στις 28 Φεβρουαρίου λήγει η προθεσμία υποβολής φακέλου για την υπαγωγή στη ρύθμιση (Ν. 4014/2011) και το ΥΠΕΚΑ, ήδη δέχεται πιέσεις για να δώσει νέα παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Έως χθες είχαν υποβληθεί συνολικά 259.748 φάκελοι. Η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί για 27.557 αυθαίρετα ενώ οι υπόλοιποι φάκελοι βρίσκονται στα πρώτα στάδια της διαδικασίας. Τα έσοδα από παράβολα και ειδικά πρόστιμα έφτασαν τα 315.504.021 ευρώ.
www.michanikos-online.gr
Να σημειωθεί ότι στις 28 Φεβρουαρίου λήγει η προθεσμία υποβολής φακέλου για την υπαγωγή στη ρύθμιση (Ν. 4014/2011) και το ΥΠΕΚΑ, ήδη δέχεται πιέσεις για να δώσει νέα παράταση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Έως χθες είχαν υποβληθεί συνολικά 259.748 φάκελοι. Η διαδικασία έχει ολοκληρωθεί για 27.557 αυθαίρετα ενώ οι υπόλοιποι φάκελοι βρίσκονται στα πρώτα στάδια της διαδικασίας. Τα έσοδα από παράβολα και ειδικά πρόστιμα έφτασαν τα 315.504.021 ευρώ.
www.michanikos-online.gr
Παρασκευή 17 Φεβρουαρίου 2012
Προς παράταση της ρύθμισης για τα αυθαίρετα
Ολα τα δεδομένα είναι ανοικτά σχετικά με την παράταση της διαδικασία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων η οποία δεν πάει και πολύ καλά το τελευταίο διάστημα εξαιτίας της θύελλας στην οικονομία και του φόβου ότι η χρεοκοπία είναι προς των πυλών. Η προθεσμία λήγει σε περίπου δύο εβδομάδες από σήμερα, και όποιος πρόλαβε - πρόλαβε, εκτός κι αν το ΥΠΕΚΑ προχωρήσει σε νέα παράταση με την ελπίδα να ενταχθούν στη ρύθμιση περισσότεροι ιδιοκτήτες.
Μέχρι στιγμής οι δηλώσεις δεν έχουν ξεπεράσει τις 250 χιλ. κι αν και τα έσοδα που εκτιμώνται θα ξεπεράσουν ίσως τα €2 δισ. εντούτοις υπάρχουν πολλά ακίνητα που δεν έχουν τακτοποιηθεί.
Οι μηχανικοί προτίθενται να ζητήσουν ακόμη και ετήσια παράταση της διαδικασίας.
Πάντως, τις τελευταίες εβδομάδες η... κίνηση στα γραφεία των μηχανικών δεν είναι και πολύ μεγάλη. Ακόμη και κάτω από 1.000 την ημέρα έχουν πέσει οι δηλώσεις ενώ σε μερικές περιπτώσεις δεν ξεπερνούν τις 200.
Οι εξελίξεις στην οικονομία δεν ευνοούν τη διαδικασία η οποία έχει τελματώσει εξαιτίας της οικονομικής δυσχέρειας των πολιτών.
http://www.ered.gr
Μέχρι στιγμής οι δηλώσεις δεν έχουν ξεπεράσει τις 250 χιλ. κι αν και τα έσοδα που εκτιμώνται θα ξεπεράσουν ίσως τα €2 δισ. εντούτοις υπάρχουν πολλά ακίνητα που δεν έχουν τακτοποιηθεί.
Οι μηχανικοί προτίθενται να ζητήσουν ακόμη και ετήσια παράταση της διαδικασίας.
Πάντως, τις τελευταίες εβδομάδες η... κίνηση στα γραφεία των μηχανικών δεν είναι και πολύ μεγάλη. Ακόμη και κάτω από 1.000 την ημέρα έχουν πέσει οι δηλώσεις ενώ σε μερικές περιπτώσεις δεν ξεπερνούν τις 200.
Οι εξελίξεις στην οικονομία δεν ευνοούν τη διαδικασία η οποία έχει τελματώσει εξαιτίας της οικονομικής δυσχέρειας των πολιτών.
http://www.ered.gr
Παρασκευή 3 Φεβρουαρίου 2012
20% του προστίμου θα καταβάλλουν οι παλιννοστούντες
Ποσοστό 20% του ειδικού προστίμου για την τακτοποίηση αυθαιρέτου, όταν αυτό είναι η κύρια και μοναδική κατοικία τους, θα καταβάλλουν οι ομογενείς που παλιννόστησαν.
Ειδικότερα, οι παλιννοστούντες που έχουν εγγραφεί στα Μητρώα Αρρένων και τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για να καταβάλλουν το μειωμένο πρόστιμο θα πρέπει, εκτός των απαιτούμενων δικαιολογητικών, να προσκομίσουν και τα έγγραφα που αποδεικνύουν ότι είναι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ή τα δημοτολόγια καθώς και τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου, στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.
Η τροπολογία αυτή στο νομοσχέδιο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος κατατέθηκε την Πέμπτη στη Βουλή κατά την συζήτηση στην Ολομέλεια.
Στην τοποθέτησή του επί του νομοσχεδίου ο βουλευτής Μαγνησίας κ. Κ. Καρτάλης δεν υποστήριξε τα άρθρα 50 σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων σε κορυφογραμμές, 51 σχετικά με την τροποποίηση με ΚΥΑ των διαγωνιστικών διαδικασιών για το Κτηματολόγιο, 53 σχετικά με τα τεχνικά έργα σε εθνικούς δρυμούς, για τους οποίους δεν έχουν εκδοθεί τα Προεδρικά Διατάγματα κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων και 56 που αφορά στη χωροθέτηση έργων σε λεκάνες απορροής ποταμών χωρίς να έχει προηγηθεί η επικαιροποίηση του περιφερειακού χωροταξικού σχεδιασμού και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του οικείου περιφερειακού Συμβουλίου.
Παράλληλα, σήμερα Πέμπτη, σε συνέντευξη Τύπου, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Χρ. Σπίρτζης, μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι ο πολίτης που τακτοποιεί ένα αυθαίρετο δεν είναι κατοχυρωμένος. Κι αυτό διότι όπως είπε χαρακτηριστικά «το κράτος δεν έχει ορίσει τι είναι δάσος, αιγιαλός, αρχαιολογικές χώρος». Επιπλέον σχετικά με τη συνταγματικότητα του νόμου επεσήμανε ότι η μεταφορά χρημάτων από το Πράσινο Ταμείο στην μαύρη τρύπα της οικονομίας μπορεί να δημιουργήσει θέμα σχετικά με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.
Ερωτηματικά δημιουργούν επιπλέον τα στοιχεία που έδωσε σήμερα το ΤΕΕ σχετικά με τον αριθμό των δηλώσεων αυθαιρέτων προς τακτοποίηση εάν συγκριθούν με εκείνα που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος έναν μήνα πριν.
Σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έως την 1 Φεβρουαρίου 2012 ο αριθμός των αιτήσεων ήταν 225.804. Περίπου έναν μήνα πριν, το υπουργείο με δελτίου τύπου (4 Ιανουαρίου 2012) δήλωνε ότι ο αριθμός των αιτήσεων είχε ξεπεράσει τις 236.700. Ή το ΥΠΕΚΑ φούσκωσε τον Ιανουάριο τον αριθμό των αιτήσεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ή το ΤΕΕ, δηλαδή ο διαχειριστής του συστήματος, έδωσε λανθασμένα στοιχεία ή ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ δεν συνεννοούνται.
http://www.tovima.gr
Ειδικότερα, οι παλιννοστούντες που έχουν εγγραφεί στα Μητρώα Αρρένων και τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για να καταβάλλουν το μειωμένο πρόστιμο θα πρέπει, εκτός των απαιτούμενων δικαιολογητικών, να προσκομίσουν και τα έγγραφα που αποδεικνύουν ότι είναι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ή τα δημοτολόγια καθώς και τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου, στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.
Η τροπολογία αυτή στο νομοσχέδιο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος κατατέθηκε την Πέμπτη στη Βουλή κατά την συζήτηση στην Ολομέλεια.
Στην τοποθέτησή του επί του νομοσχεδίου ο βουλευτής Μαγνησίας κ. Κ. Καρτάλης δεν υποστήριξε τα άρθρα 50 σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων σε κορυφογραμμές, 51 σχετικά με την τροποποίηση με ΚΥΑ των διαγωνιστικών διαδικασιών για το Κτηματολόγιο, 53 σχετικά με τα τεχνικά έργα σε εθνικούς δρυμούς, για τους οποίους δεν έχουν εκδοθεί τα Προεδρικά Διατάγματα κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων και 56 που αφορά στη χωροθέτηση έργων σε λεκάνες απορροής ποταμών χωρίς να έχει προηγηθεί η επικαιροποίηση του περιφερειακού χωροταξικού σχεδιασμού και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του οικείου περιφερειακού Συμβουλίου.
Παράλληλα, σήμερα Πέμπτη, σε συνέντευξη Τύπου, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Χρ. Σπίρτζης, μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι ο πολίτης που τακτοποιεί ένα αυθαίρετο δεν είναι κατοχυρωμένος. Κι αυτό διότι όπως είπε χαρακτηριστικά «το κράτος δεν έχει ορίσει τι είναι δάσος, αιγιαλός, αρχαιολογικές χώρος». Επιπλέον σχετικά με τη συνταγματικότητα του νόμου επεσήμανε ότι η μεταφορά χρημάτων από το Πράσινο Ταμείο στην μαύρη τρύπα της οικονομίας μπορεί να δημιουργήσει θέμα σχετικά με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.
Ερωτηματικά δημιουργούν επιπλέον τα στοιχεία που έδωσε σήμερα το ΤΕΕ σχετικά με τον αριθμό των δηλώσεων αυθαιρέτων προς τακτοποίηση εάν συγκριθούν με εκείνα που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος έναν μήνα πριν.
Σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έως την 1 Φεβρουαρίου 2012 ο αριθμός των αιτήσεων ήταν 225.804. Περίπου έναν μήνα πριν, το υπουργείο με δελτίου τύπου (4 Ιανουαρίου 2012) δήλωνε ότι ο αριθμός των αιτήσεων είχε ξεπεράσει τις 236.700. Ή το ΥΠΕΚΑ φούσκωσε τον Ιανουάριο τον αριθμό των αιτήσεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ή το ΤΕΕ, δηλαδή ο διαχειριστής του συστήματος, έδωσε λανθασμένα στοιχεία ή ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ δεν συνεννοούνται.
http://www.tovima.gr
Πέμπτη 2 Φεβρουαρίου 2012
48 οι δόσεις για τα αυθαίρετα
Αύξηση των δόσεων από 36 σε 48 για την αποπληρωμή του ειδικού προστίμου που αφορά την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Γ. Παπακωνσταντίνου μιλώντας στην Ολομέλεια της Βουλής κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος.
Τα δικαιολογητικά για εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτων
Πράσινο φως για οικοδομικές παρεμβάσεις σε αυθαίρετα που τακτοποιήθηκαν με τον νόμο 4014 δίνει υπουργική απόφαση η οποία δημοσιεύθηκε στις 20 Ιανουαρίου 2012 στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Με την απόφαση αυτή καθορίζονται τα απαραίτητα δικαιολογητικά που πρέπει να κατατεθούν ώστε να ξεκινήσουν εργασίες επισκευής ή αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών.
Οι ιδιοκτήτες των «τακτοποιημένων» ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν φάκελο στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για εργασίες οι οποίες σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.
Ειδικότερα, εργασίες επισκευής θεωρούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές οι οποίες δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του αυθαιρέτου κτίσματος.
Για να εκτελεστούν οι εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών η οποία χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη με πλήρη στοιχεία ταυτοποίησης του ιδίου και της θέσης του ακινήτου συνοδευόμενη από φάκελο ο οποίος θα περιλαμβάνει :
-Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο 4014.
-Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.
-Τεχνική έκθεση ιδιώτη μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των εργασιών που θα εκτελεστούν, της αναγκαιότητας εκτέλεσής τους καθώς και πιστοποίηση ότι οι εργασίες δεν επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.
-Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά και εσωτερικά).
-Σε περίπτωση πρόχειρης κατασκευής το πρακτικό της επιτροπής της παρ. 9, του άρθρου 24 του ν. 4014/11.
-Έντυπο «Έγκρισης εργασιών επισκευής» σε τέσσερα αντίγραφα.
Κατά την υποβολή των δικαιολογητικών στην πολεοδομία, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και αν διαπιστωθούν ελλείψεις επιστρέφεται ακόμη κι αν έχει πρωτοκολληθεί. Αν δεν διαπιστωθεί πρόβλημα η έγκριση εργασιών επισκευής χορηγείται εντός διημέρου και ισχύει για έξι μήνες με δυνατότητα παράτασης για ακόμη ένα εξάμηνο, εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση μηχανικού.
Σε περίπτωση που υπάρχει διάσταση απόψεων μεταξύ της πολεοδομίας και του ιδιοκτήτη, για το θέμα γνωμοδοτεί η αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (από 1-3-2012 το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής).
Τα δικαιολογητικά για τις εργασίες αποπεράτωσης
Για την αποπεράτωση μιάς αυθαίρετης κατασκευής, ο ιδιοκτήτης της θα πρέπει να υποβάλλει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες και εφαρμόζονται οι διαδικασίες που προβλέπονται στο Προεδρικό Διάταγμα της 8/13.7.1993 «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος ανεγειρομένων οικοδομών.» όπως ισχύει. Για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν μετά την 1η Μαρτίου 2012 θα εφαρμόζεται ότι ορίζεται στην παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/11.
Επιπλέον υποβάλλονται όσα δικαιολογητικά προβλέπονται και για την εκτέλεση εργασιών επισκευής. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής».
Η επιφάνεια τού προς αποπεράτωση κτιρίου περιορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν τα υφιστάμενα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία και ο όγκος του σ' αυτόν που προσδιορίζεται από το περίγραμμα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία της ανώτερης στάθμης του.
Στο διάγραμμα κάλυψης ή στο διάγραμμα δόμησης του νόμου 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση του κτίσματος, δηλαδή θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ.
Επίσης υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτιρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους όρους δόμησης, οι οποίοι ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις.
http://www.tovima.gr/
Οι ιδιοκτήτες των «τακτοποιημένων» ακινήτων θα πρέπει να υποβάλλουν φάκελο στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για εργασίες οι οποίες σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.
Ειδικότερα, εργασίες επισκευής θεωρούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές οι οποίες δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών, δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του αυθαιρέτου κτίσματος.
Για να εκτελεστούν οι εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών η οποία χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη με πλήρη στοιχεία ταυτοποίησης του ιδίου και της θέσης του ακινήτου συνοδευόμενη από φάκελο ο οποίος θα περιλαμβάνει :
-Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στο νόμο 4014.
-Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί.
-Τεχνική έκθεση ιδιώτη μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των εργασιών που θα εκτελεστούν, της αναγκαιότητας εκτέλεσής τους καθώς και πιστοποίηση ότι οι εργασίες δεν επαυξάνουν τον όγκο του κτιρίου.
-Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά και εσωτερικά).
-Σε περίπτωση πρόχειρης κατασκευής το πρακτικό της επιτροπής της παρ. 9, του άρθρου 24 του ν. 4014/11.
-Έντυπο «Έγκρισης εργασιών επισκευής» σε τέσσερα αντίγραφα.
Κατά την υποβολή των δικαιολογητικών στην πολεοδομία, ελέγχεται η πληρότητα του φακέλου και αν διαπιστωθούν ελλείψεις επιστρέφεται ακόμη κι αν έχει πρωτοκολληθεί. Αν δεν διαπιστωθεί πρόβλημα η έγκριση εργασιών επισκευής χορηγείται εντός διημέρου και ισχύει για έξι μήνες με δυνατότητα παράτασης για ακόμη ένα εξάμηνο, εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση μηχανικού.
Σε περίπτωση που υπάρχει διάσταση απόψεων μεταξύ της πολεοδομίας και του ιδιοκτήτη, για το θέμα γνωμοδοτεί η αρμόδια Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (από 1-3-2012 το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής).
Τα δικαιολογητικά για τις εργασίες αποπεράτωσης
Για την αποπεράτωση μιάς αυθαίρετης κατασκευής, ο ιδιοκτήτης της θα πρέπει να υποβάλλει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες και εφαρμόζονται οι διαδικασίες που προβλέπονται στο Προεδρικό Διάταγμα της 8/13.7.1993 «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος ανεγειρομένων οικοδομών.» όπως ισχύει. Για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν μετά την 1η Μαρτίου 2012 θα εφαρμόζεται ότι ορίζεται στην παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/11.
Επιπλέον υποβάλλονται όσα δικαιολογητικά προβλέπονται και για την εκτέλεση εργασιών επισκευής. Ως έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης χρησιμοποιείται και συμπληρώνεται το πρότυπο έντυπο οικοδομικής άδειας, όπου στη θέση του τίτλου αναγράφεται «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής».
Η επιφάνεια τού προς αποπεράτωση κτιρίου περιορίζεται αποκλειστικά στο περίγραμμα που ορίζουν τα υφιστάμενα κατακόρυφα φέροντα στοιχεία και ο όγκος του σ' αυτόν που προσδιορίζεται από το περίγραμμα και τα υφιστάμενα φέροντα οριζόντια στοιχεία της ανώτερης στάθμης του.
Στο διάγραμμα κάλυψης ή στο διάγραμμα δόμησης του νόμου 4030/11 αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση του κτίσματος, δηλαδή θέση, κάλυψη, δόμηση, ύψος κ.λπ.
Επίσης υπολογίζονται τα πολεοδομικά μεγέθη των κτιρίων, των οποίων ζητείται η αποπεράτωση, με βάση την οριστική μορφή τους και αναγράφεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η σχέση τους με τους όρους δόμησης, οι οποίοι ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, με εξαίρεση τη χρήση της αυθαίρετης κατασκευής, η οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να επιτρέπεται από τις ισχύουσες στην περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις.
http://www.tovima.gr/
Κι άλλες αλλαγές για την τακτοποίηση αυθαιρέτων...
Έως το τέλος Φεβρουαρίου παρατείνεται η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του προστίμου για όσες αιτήσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων έχουν υποβληθεί έως τις 31.12.2011 και αφορούν ακίνητα σε νησιά (πλην της Κρήτης και της Εύβοιας). Επίσης, η βεβαίωση μηχανικού για αγροτεμάχια και κληροτεμάχια εκτός σχεδίου που προέρχονται από αναδασμούς και διανομές, δεν χρειάζεται να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό, από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων προκειμένου να γίνεται μεταβίβαση.
Όσον αφορά τις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), αυτές επιβαρύνονται και με άλλες χρήσεις. Να θυμίσουμε ότι με τροπολογία της προηγούμενης εβδομάδας δίδεται η δυνατότητα σε ΖΟΕ (που δεν είναι σε προστατευόμενες περιοχές), να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων.
Αυτά μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται σε προσθήκες και αναδιατυπώσεις της τελευταίας στιγμής που έγιναν σήμερα Τετάρτη κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Ολομέλεια της Βουλής. Ειδικότερα, σύμφωνα με αυτές:
- δεν απαιτείται η βεβαίωση του μηχανικού να συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων στην περίπτωση που αφορά αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης. Επίσης δεν απαιτείται τοπογραφικό για αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής.
- δεν απαιτείται επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων σε συμβόλαιο εάν αφορά σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923 καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
- συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν στις 25/11/2011, χωρίς να έχουν τηρηθεί τα οριζόμενα από το νόμο (παράγραφοι 15 και 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011) είναι έγκυρες και ισχυρές. Επίσης, για τις πράξεις αυτές δεν επιβάλλονται στους συμβολαιογράφους και μηχανικούς οι κυρώσεις, όπως ορίζονται στις διατάξεις των παραγράφων 5 και 6 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011.
- Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλες τις υποβαλλόμενες έως τις 31.12.2011 αιτήσεις, οι οποίες αφορούν σε όλα τα νησιά πλην της Κρήτης και της Εύβοιας παρατείνεται μέχρι τις 28.2.2012.
- Οι ΖΟΕ επιβαρύνονται και με άλλες χρήσεις. σε περιοχές, όπου από τα οικεία Προεδρικά Διατάγματα επιτρέπεται η εγκατάσταση συγκεκριμένων και ειδικά αναφερόμενων βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή και επαγγελματικών εργαστηρίων. Εκεί είναι δυνατό να εγκαθίστανται και άλλες ανάλογου είδους, μορφής και όχλησης εγκαταστάσεις χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται ποιες είναι αυτές, Με τροπολογία της προηγούμενης εβδομάδας δίδεται η δυνατότητα σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Αύριο, Πέμπτη, αναμένεται να συζητηθεί στην Ολομέλεια τροπολογία που κατέθεσαν 56 βουλευτές με την οποία θα διευθετείται η υπόθεση του γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια με εμπορικές χρήσεις. Εντούτοις θα πρέπει να σημειωθεί ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) είχε απορρίψει πριν από λίγα χρόνια τόσο την πρόταση δημιουργίας ενός τεράστιου γηπέδου-εμπορικού κέντρου στη Νέα Φιλαδέλφεια, όσο και την προσπάθεια της πολιτείας να την εγκρίνει. Ενάντια της υπουργικής απόφασης που ενέκρινε τα νέα σχέδια στο ΣτΕ είχε προσφύγει ο δήμος. Ενώ εκκρεμούσε η δίκη η πολιτεία εξέδωσε νόμο με τον οποίο ενέκρινε την κατασκευή και ολοκλήρωση του έργου. Το 2008 το ΣτΕ ακύρωσε τους περιβαλλοντικούς όρους του γηπέδου.
Επιμένει στον αυξημένο συντελεστή δόμησης για τον Φαληρικό Όρμο το ΥΠΕΚΑ
Κατά την συζήτηση του νομοσχεδίου στην Ολομέλεια της Βουλής ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ. Νίκος Σηφουνάκης υπεραμύνθηκε της απόφασης να αυξηθούν οι δομημένες επιφάνειες στον Φαληρικό Όρμο.
Ο νόμος 3843 που ψηφίστηκε πέρυσι προέβλεπε 2.500 τετραγωνικά μέτρα νέα δόμηση και κάλυψη 5.500 τετραγωνικά μέτρα. Στις τροπολογίες που κατατέθηκαν από το ΥΠΕΚΑ την περασμένη εβδομάδα ο συντελεστής δόμησης αυξήθηκε. Σύμφωνα με τον κ. Σηφουνάκη η οριστική μελέτη του ιταλού αρχιτέκτονα Ρέντσο Πιάνο περιελάμβανε επιπροσθέτως τρεις προβλήτες στην θάλασσα, με αναψυκτήρια και εστιατόρια και κάλυψη δραστηριοτήτων στις ενότητες φύση, πολιτισμός, αθλητισμός με ειδικές εικαστικές υπαίθριες κατασκευές.
«Για την ωρίμανση του έργου -απαιτήθηκε και μετά την διαβούλευση επί της μελέτης Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης -η ανάγκη βιώσιμης λειτουργίας του πάρκου και να καλύπτονται οι δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης του», τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός. Έτσι δικαιολόγησε ο κ. Σηφουνάκης την αύξηση του συντελεστή δόμησης από 2.500 m2 στα 4.000 m2 και ανάλογη αύξηση στην κάλυψη από 5.500 m2 σε 8.600 m2.
Απαιτείται κρίση της πολεοδομίας πριν την τακτοποίηση
Πρέπει να προηγείται αιτιολογημένη κρίση της αρμόδιας αρχής (δηλαδή της πολεοδομίας) ότι για κάθε κατασκευή πληρούνται οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις προτεινόμενες διατάξεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Αυτό αναφέρεται στην έκθεση επί του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος της Β΄ Διεύθυνσης Επιστημονικών Μελετών του Τμήματος Νομοτεχνικής Επεξεργασίας Σχεδίων και Προτάσεων νόμων της Βουλής η οποία δημοσιεύθηκε σήμερα.
Επίσης η αρμόδια αρχή θα πρέπει να κρίνει ότι δεν συντρέχουν τα αντικειμενικά κωλύματα των νομοθετικών ρυθμίσεων περί κατεδαφίσεως αυθαίρετων κτισμάτων.
Σε κάθε περίπτωση η έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής είναι γνωμοδοτική και επανειλημμένως στο παρελθόν έχει αγνοηθεί. Να θυμίσουμε ότι στη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων δεν εμπλέκονται οι πολεοδομίες αλλά το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
http://www.tovima.gr
Όσον αφορά τις Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), αυτές επιβαρύνονται και με άλλες χρήσεις. Να θυμίσουμε ότι με τροπολογία της προηγούμενης εβδομάδας δίδεται η δυνατότητα σε ΖΟΕ (που δεν είναι σε προστατευόμενες περιοχές), να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων.
Αυτά μεταξύ άλλων περιλαμβάνονται σε προσθήκες και αναδιατυπώσεις της τελευταίας στιγμής που έγιναν σήμερα Τετάρτη κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Ολομέλεια της Βουλής. Ειδικότερα, σύμφωνα με αυτές:
- δεν απαιτείται η βεβαίωση του μηχανικού να συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων στην περίπτωση που αφορά αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης. Επίσης δεν απαιτείται τοπογραφικό για αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής.
- δεν απαιτείται επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων σε συμβόλαιο εάν αφορά σε αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923 καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
- συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν στις 25/11/2011, χωρίς να έχουν τηρηθεί τα οριζόμενα από το νόμο (παράγραφοι 15 και 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011) είναι έγκυρες και ισχυρές. Επίσης, για τις πράξεις αυτές δεν επιβάλλονται στους συμβολαιογράφους και μηχανικούς οι κυρώσεις, όπως ορίζονται στις διατάξεις των παραγράφων 5 και 6 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011.
- Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλες τις υποβαλλόμενες έως τις 31.12.2011 αιτήσεις, οι οποίες αφορούν σε όλα τα νησιά πλην της Κρήτης και της Εύβοιας παρατείνεται μέχρι τις 28.2.2012.
- Οι ΖΟΕ επιβαρύνονται και με άλλες χρήσεις. σε περιοχές, όπου από τα οικεία Προεδρικά Διατάγματα επιτρέπεται η εγκατάσταση συγκεκριμένων και ειδικά αναφερόμενων βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή και επαγγελματικών εργαστηρίων. Εκεί είναι δυνατό να εγκαθίστανται και άλλες ανάλογου είδους, μορφής και όχλησης εγκαταστάσεις χωρίς ωστόσο να διευκρινίζεται ποιες είναι αυτές, Με τροπολογία της προηγούμενης εβδομάδας δίδεται η δυνατότητα σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Αύριο, Πέμπτη, αναμένεται να συζητηθεί στην Ολομέλεια τροπολογία που κατέθεσαν 56 βουλευτές με την οποία θα διευθετείται η υπόθεση του γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια με εμπορικές χρήσεις. Εντούτοις θα πρέπει να σημειωθεί ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) είχε απορρίψει πριν από λίγα χρόνια τόσο την πρόταση δημιουργίας ενός τεράστιου γηπέδου-εμπορικού κέντρου στη Νέα Φιλαδέλφεια, όσο και την προσπάθεια της πολιτείας να την εγκρίνει. Ενάντια της υπουργικής απόφασης που ενέκρινε τα νέα σχέδια στο ΣτΕ είχε προσφύγει ο δήμος. Ενώ εκκρεμούσε η δίκη η πολιτεία εξέδωσε νόμο με τον οποίο ενέκρινε την κατασκευή και ολοκλήρωση του έργου. Το 2008 το ΣτΕ ακύρωσε τους περιβαλλοντικούς όρους του γηπέδου.
Επιμένει στον αυξημένο συντελεστή δόμησης για τον Φαληρικό Όρμο το ΥΠΕΚΑ
Κατά την συζήτηση του νομοσχεδίου στην Ολομέλεια της Βουλής ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ κ. Νίκος Σηφουνάκης υπεραμύνθηκε της απόφασης να αυξηθούν οι δομημένες επιφάνειες στον Φαληρικό Όρμο.
Ο νόμος 3843 που ψηφίστηκε πέρυσι προέβλεπε 2.500 τετραγωνικά μέτρα νέα δόμηση και κάλυψη 5.500 τετραγωνικά μέτρα. Στις τροπολογίες που κατατέθηκαν από το ΥΠΕΚΑ την περασμένη εβδομάδα ο συντελεστής δόμησης αυξήθηκε. Σύμφωνα με τον κ. Σηφουνάκη η οριστική μελέτη του ιταλού αρχιτέκτονα Ρέντσο Πιάνο περιελάμβανε επιπροσθέτως τρεις προβλήτες στην θάλασσα, με αναψυκτήρια και εστιατόρια και κάλυψη δραστηριοτήτων στις ενότητες φύση, πολιτισμός, αθλητισμός με ειδικές εικαστικές υπαίθριες κατασκευές.
«Για την ωρίμανση του έργου -απαιτήθηκε και μετά την διαβούλευση επί της μελέτης Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης -η ανάγκη βιώσιμης λειτουργίας του πάρκου και να καλύπτονται οι δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης του», τόνισε ο αναπληρωτής υπουργός. Έτσι δικαιολόγησε ο κ. Σηφουνάκης την αύξηση του συντελεστή δόμησης από 2.500 m2 στα 4.000 m2 και ανάλογη αύξηση στην κάλυψη από 5.500 m2 σε 8.600 m2.
Απαιτείται κρίση της πολεοδομίας πριν την τακτοποίηση
Πρέπει να προηγείται αιτιολογημένη κρίση της αρμόδιας αρχής (δηλαδή της πολεοδομίας) ότι για κάθε κατασκευή πληρούνται οι προϋποθέσεις υπαγωγής στις προτεινόμενες διατάξεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Αυτό αναφέρεται στην έκθεση επί του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος της Β΄ Διεύθυνσης Επιστημονικών Μελετών του Τμήματος Νομοτεχνικής Επεξεργασίας Σχεδίων και Προτάσεων νόμων της Βουλής η οποία δημοσιεύθηκε σήμερα.
Επίσης η αρμόδια αρχή θα πρέπει να κρίνει ότι δεν συντρέχουν τα αντικειμενικά κωλύματα των νομοθετικών ρυθμίσεων περί κατεδαφίσεως αυθαίρετων κτισμάτων.
Σε κάθε περίπτωση η έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής είναι γνωμοδοτική και επανειλημμένως στο παρελθόν έχει αγνοηθεί. Να θυμίσουμε ότι στη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων δεν εμπλέκονται οι πολεοδομίες αλλά το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ).
http://www.tovima.gr
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)