Κι άλλες αλλαγές στις ρυθμίσεις για τα αυθαίρετα επιφέρουν οι τροπολογίες που ήρθαν προς ψήφιση στη Βουλή

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων.

Αυτή είναι μια από τις αλλαγές που έφεραν οι νέες τροπολογίες που κατέθεσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ κατά τη δεύτερη ανάγνωσή του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής.

Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ.

Ακόμη, στις τροπολογίες ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Είναι 500 ευρώ και καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης και δεν καταβάλλεται παράβολο.Όσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.


Εκτός από τροποποιήσεις και προσθήκες στον νόμο 4014/11 για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές που αφορούν θέματα πολεοδομικά, χωροταξικά και δασικά. Ειδικότερα προβλέπονται ότι:

- δάση και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων των χορτολιβαδικών και των βραχωδών εκτάσεων, μπορούν να διατίθενται για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων. Εκεί θα επιτρέπονται επίσης πτηνοτροφεία, ποιμνιοστάσια και συναφείς εγκαταστάσεις.

- στην περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το υφιστάμενο νεκροταφείο του δήμου Αργυρούπολης (παρανόμως είχε επεκταθεί το 1982) θα πρέπει να παραχωρήσει τουλάχιστον δύο στρέμματα στο δήμο Γλυφάδας για την κάλυψη των αναγκών του.

- ΧΥΤΑ ή εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων εξαιρούνται της περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Αυτή η δυνατότητα, όπως αναφέρεται στις προσθήκες του σχεδίου νόμου, θα δίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Για την εξαίρεση θα πρέπει να τηρούνται ορισμένα κριτήρια μεταξύ των οποίων η αδυναμία τήρησης του συνόλου των απαιτήσεων της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων! Επίσης θα εξαιρούνται όταν υπάρχει επείγουσα και ουσιαστική απαίτηση για την υλοποίηση του έργου ή αδυναμία υλοποίησης του έργου σε προγενέστερο χρόνο.

- είναι δυνατό σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

- από τα μισθώματα που εισπράττονται ετησίως από το Ελληνικό Δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλειοκτησίας ποσοστό 30% θα διατίθεται με απόφαση υπουργού Περιβάλλοντος στους δήμους στους οποίους διενεργείται η μεταλλευτική δραστηριότητα.

- τίθεται πλαφόν 60 ευρώ για το τέλος ταφής αποβλήτων των δήμων το οποίο θα ισχύει από το 2014 και μετά. Είναι ένα αποτρεπτικό εργαλείο για την αποφυγή της ταφής σε χωματερές.

Ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μαγνησίας και Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης εξέφρασε τις έντονες επιφυλάξεις του για τις ρυθμίσεις που αφορούν αυθαίρετα, θέματα χωροταξίας, πολεοδομίας και αστικές αναπλάσεις, θέματα σχετικά με δάση και δασικές εκτάσεις και την εναρμόνιση των Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού με τα Σχέδια Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών. Όπως δήλωσε δεν θα στηρίξει τα άρθρα 50, 51, 53 και 56 στην Ολομέλεια αν δεν διορθωθούν.

Ο βουλευτής του ΠαΣοΚ επεσήμανε ότι με τις διατάξεις που έχουν συμπεριληφθεί στα συγκεκριμένα άρθρα επεκτείνεται ακόμη περισσότερο αλλά και με λανθασμένο τρόπο το πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα και ανατρέπεται η διαδικασία του συντεταγμένου περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού καθώς επιλέγεται η κατά περίπτωση περιβαλλοντική νομοθέτηση ή χωροταξική/πολεοδομική τακτοποίηση.

Μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι με τις τελευταίες προσθήκες δρομολογούνται αλλαγές και στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων και ζήτησε να εξηγηθεί η σκοπιμότητα των αλλαγών και να παρουσιασθεί η νέα μελετητική προσέγγιση.

www.tovima.gr

Δεν υπάρχει πρόβλεψη για παράταση του χρόνου αποπληρωμής των προστίμων για τα αυθαίρετα, λέει το ΥΠΕΚΑ

«Δεν υπάρχει πρόβλεψη για παράταση της προθεσμίας υποβολής των δικαιολογητικών που απαιτούνται για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, ούτε και για την περαιτέρω επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των προστίμων», αναφέρει σε έγγραφό του που διαβιβάστηκε στη Βουλή, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Σηφουνάκης, σημειώνοντας ότι το θέμα αυτό συνδέεται με δημοσιονομικούς στόχους.

Το έγγραφο του κ. Σηφουνάκη διαβιβάστηκε στη Βουλή προς απάντηση ερώτησης του ανεξάρτητου βουλευτή ο οποίος στηρίζει τη Δημοκρατική Συμμαχία Λευτέρη Αυγενάκη, με την οποία ζητούσε να παραταθεί η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και να αυξηθούν οι δόσεις αποπληρωμής του προστίμου. 

Ο αναπληρωτής υπουργός αναφέρει, ωστόσο, ότι το υπουργείο Περιβάλλοντος θα αξιολογήσει την ανάγκη διορθωτικών αλλαγών ως προς τον υπολογισμό των προστίμων αυθαιρέτων, σε σχέση με την ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφερειακή Ενότητα του ακινήτου, εφόσον η ανώτατη τιμή ζώνης στην οικεία Δημοτική Ενότητα δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ. 

Ο κ. Αυγενάκης έχει επισημάνει ότι παρατηρείται το παράδοξο φαινόμενο σε όμορους δήμους (πχ. Δήμο Μαραθώνα, Αρτέμιδας, Σπατών και Ραφήνας Πικερμίου) για ίδια ακίνητα σε έκταση οικοπέδου και κτίσματος, τα πρόστιμα νομιμοποίησης να έχουν μεγάλη διαφορά, όπως για παράδειγμα για το ένα ακίνητο να επιβάλλεται πρόστιμο 30.000 και για το άλλο 69.000 ευρώ. 

Για την εξάλειψη της αδικίας αυτής, όπως έχει επισημάνει ο βουλευτής, προτείνεται ο υπολογισμός του προστίμου να γίνεται με βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφερειακή Ενότητα που ανήκει το ακίνητο.

Προς παράταση η καταβολή α’ δόσης για την τακτοποίηση ημιυπαίθριων

Σε σιωπηρή παράταση, της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης, για την τακτοποίηση ημιϋπαιθρίων, με τον Ν. 3843/10 (Νόμος Μπιρμπίλη), τουλάχιστον, έως 29 Φεβρουαρίου, φαίνεται ότι προχωρά το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Η προθεσμία έληξε 31/12/2011. Οι κωδικοί καταβολής της, ωστόσο, στις Τράπεζες, παραμένουν ανοικτοί, ενώ από πλευράς Υπουργείου, όπως όλα δείχνουν, έγινε αποδεκτή η παράταση που έδωσε ο Δήμος Θεσσαλονίκης, με απόφαση του αντιδημάρχου Πολεοδομίας, Ανδρέα Κουράκη, με την οποία παρέχεται η δυνατότητα αποστολής των εντύπων υπολογισμού του ειδικού προστίμου διατήρησης, του Ν. 3843/10, έως τις 29/2/2012.

Η απόφαση αυτή του Δήμου Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με πληροφορίες του kathimerini.gr, κοινοποιήθηκε στην Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ), του Υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία, όπως όλα δείχνουν, την έχει κάνει αποδεκτή. Εν τω μεταξύ, αρκετοί είναι οι φάκελοι τακτοποίησης ημιϋπαιθρίων, που υποβλήθηκαν στις Πολεοδομίες, χωρίς, ωστόσο, να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία καταλογισμού του ειδικού τέλους τακτοποίησης, εξαιτίας της έλλειψης προσωπικού.

Όπως χαρακτηριστικά δήλωσε στο kathimerini.gr, μηχανικός Πολεοδομικού Γραφείου, της Αττικής, εκατοντάδες φάκελοι παραμένουν προς επεξεργασία, στοιβαγμένοι σε κιβώτια, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις, τα Πολεοδομικά Γραφεία, αυτή την στιγμή, επεξεργάζονται τους φακέλους που κατατέθηκαν τον περασμένο Μάρτιο.

Στο πλαίσιο αυτό, δεν αποκλείεται, εντός των προσεχών ημερών, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, να προβεί σε διευκρινίσεις, δίνοντας λύση σε ένα υπαρκτό πρόβλημα, που ταλανίζει τόσο τους πολίτες, όσο και τους υπαλλήλους των Πολεοδομικών Γραφείων.

www.kathimerini.gr

Παράταση 2 + 2 μηνών για τα αυθαίρετα;

Το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει δώσει πίστωση χρόνου δύο μηνών (ως τα τέλη Φεβρουαρίου) για τα αυθαίρετα, αλλά ο τεχνικός κόσμος ζητά να δοθεί μεγαλύτερη παράταση ώστε να υπάρξει όλος ο αναγκαίος χρόνος να ιεραρχηθούν τα προβλήματα και να δοθούν πειστικές απαντήσεις, που δεν θα εκθέτουν ούτε τους μηχανικούς αλλά ούτε και τους πολίτες. Δεν αποκλείεται έτσι να δοθεί και νέα παράταση δύο επιπλέον μηνών για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, δηλαδή μέχρι το τέλος Απριλίου του 2012.

Επίσης για το 2012, τα φυσικά πρόσωπα δεν είναι υποχρεωμένα όταν προχωρούν σε μεταβίβαση ακινήτων να υποβάλλουν το πιστοποιητικό καταβολής του ΕΤΑΚ, καθώς εξαιρούνται της υποχρέωσης αυτής.